Restaurant – Bar – Tabac – FDJ Affaire rentable avec murs et logements<br>Voici une affaire complète et cohérente, combinant exploitation rentable et actif immobilier valorisant.<br>Restaurant / bar convivial<br>Activité tabac – FDJ génératrice de flux<br>Cuisine équipée<br>Clientèle installée<br>Résultats solides :<br>️ Rentabilité immédiate, sans pari hasardeux.Atout majeur : l’immobilier<br>prix du fonds seul : 235 000€ FAI<br>Murs cessibles => Prix de l'ensemble murs et fonds à 465 000€ FAI<br>2 logements (dont un exploitable en locatif)<br>Combles aménageables<br>️ Vision long terme + sécurisation patrimoniale.<br>Affaire clé en main, adaptée à :<br>un duo exploitant,<br>un professionnel du CHR,<br>une reconversion sérieuse avec apport.<br> Dossier confidentiel sur demande – sélection acquéreur requise.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 235 000 €