- Xuewei Xi ( ) vous propose : À deux pas du Moulin Rouge - Local d'angle avec belle vitrine - Loyer faible - Paris 9e - Salon de thé - Bubble Tea - NouillesÀ saisir : cession de droit au bail pour un local idéalement situé à deux pas du Moulin Rouge, dans une rue passante au cœur d'un quartier animé mêlant tourisme, bureaux et hôtels.Caractéristiques :41 m² environ de plain-pied en rez-de-chaussée32 m² environ de cave saineVitrine en angle de plus de 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilitéPossibilité de demander une terrasse d'environ 20 à 30 places assisesConditions du bail :Destination : salon de thé (possibilité de petite restauration sans cuisson nécessitant extraction dont Bubble tea, nouille, etc)Loyer mensuel : 1 418 € HTCharges mensuelles : 268 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyerÉchéance du bail : août 2026Prix de cession : 98 000 € honoraires inclusEnvironnement :Emplacement premium avec fort flux piéton, idéal pour une activité commerciale dans un secteur dynamique et touristique.Affaire saine, idéale pour coffee shop, salon de thé, concept store ou activité de service sans cuisson.Confrères, consœurs, je suis ouvert au partage inter-cabinet.Merci de me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 98 000 €