Restaurant – Bar Vintage à l’esprit unique<br> - Pub retro BAR à TAPAS<br> - Secteur Rouen au cœur d’un pôle d’entreprises <br> Une histoire à reprendre, une belle aventure à écrire.<br><br>Il est de ces lieux où l’on se sent bien dès le pas de la porte.Ici, tout respire la convivialité, la simplicité et la sincérité.<br>Ce bar-restaurant vintage, baigné d’une âme chaleureuse, est un endroit où les rires s’échangent, les assiettes régalent, et où chaque service a ce petit goût d’authenticité qu’on ne trouve plus guère.<br><br>Un lieu plein de charme et de potentiel. La décoration rétro, empreinte de souvenirs et d’histoire, transporte les convives le temps d’un déjeuner convivial.<br>L’affaire fonctionne aujourd’hui uniquement le midi, 5 services par semaine — ni soirs, ni week-ends, ni jours fériés. Autant dire que le potentiel de développement est immense : soirées à thème, afterworks, brunchs, pub rétro…Tapas à vous d’imaginer la suite !<br><br>️Une vraie “bonne adresse” :<br>• Cuisine maison et généreuse, faite avec le cœur<br>• Clientèle fidèle d’entreprises, de bureaux et d’habitués du quartier<br>• Ambiance simple et sincère, où l’on vient pour bien manger et passer un bon moment<br>• Capacité d’accueil : 30 couverts environ<br>• Parking facile pour la clientèle<br><br>Des chiffres pleins de promesses :<br>• Résultat annuel : 40 000 €<br>• Ouvert seulement 228 jours par an — affaire clairement en sous-régime, à dynamiser !<br>• Loyer très raisonnable : 1 080 € HT/mois, incluant le commerce et un logement spacieux en excellent état<br>• Possibilité d’achat des murs (commerce + habitation) : 190 800 € FAI ht<br><br> Un petit budget pour une grande histoire.<br> PRIX du FDC : 95 200 € FAI ht<br> <br>Idéal pour un duo amoureux de cuisine, de partage et d’authenticité. dans un secteur vivant et peu concurrentiel... Il ne manque plus que votre touche, votre sourire, votre passion...<br><br>Pour plus d’informations se rapprocher :<br>Antoine Goué TEL : <br>Christophe LEFORT TEL : <br>Négociateur Fonds de Commerce N RSAC : 447775537<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 95 200 €