A VENDRE CAUSE RETRAITESituée à 2 pas du rond point de la pointe de Blausasc, au carrefour névralgique de la vallée menant à Contes, l'Escarène et Blausasc, à proximité de la zone industrielle.Mitoyen commerces de proximités : Intermarché, Picard, Centre médical avec Pharmacie- Radiologie - Laboratoire - médecins - vétérinaire, fleuriste, Tabac, coiffeur, opticien,BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACERIE ET SNACK.Bel établissement avec clientèle établie - Très visible : 15 m de linéaire vitrineCapacité d'accueil : 20 places assises en extérieur et 15 places à l'intérieur.Surface totale : 163 m² avec 45 m² de surface de vente et 120 m² de labo.Climatisation - portes automatiques à l'entrée et entre le magasin et le labo.Bon CA à redynamiser.Fermé le Samedi après-midi et le dimanche après-midi.Personnel formé et compétent.Electricité : Tarif jaune, extraction aux normesEntièrement équipé.Bail commercial neuf : loyer mensuel 2.700€ + charges (100€/mois) + taxe foncière (1.170€/an)Prix justifié : 450.000 net vendeurHonoraires agence à la charge du preneur : 8% HT.Disponibilité à convenir. Prix : 486 000 €