&lt;br&gt; - Yang Lam vous propose : Restaurant avec extraction en plein pied – Département 77 À céder : très belle affaire exploitée près de 20 ans, idéalement située dans un quartier en plein développement, mêlant zones d’habitation et bureaux. Le propriétaire actuel part à la retraite. Caractéristiques du bien • Surface totale : environ 80 m² • Capacité intérieure : environ 45 places assises • Terrasse possible : environ 8 places supplémentaires (autorisation à solliciter) • Vitrine : 3 mètres linéaires offrant une excellente visibilité Points forts : • Cuisine spacieuse et parfaitement équipée • Matériel et aménagements récents en excellent état • Belle notoriété, clientèle fidèle • Quartier ultra dynamique et sécurisé Conditions financières : Bail : 3/6 / 9 (échéance en 31 / 12 / 2034) Loyer : 1 987 € HT / mois Charges : 100 € / mois Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus. Contactez moi pour plus d’informations et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yang Lam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 995181112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;