Secteur GENEVOIS, en MONOPOLE dans commune de 5 000 habitants, affaire CLES EN MAINS de :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;TABAC PRESSE JEUX ET ACTIVITES CONNEXES&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cette affaire cumule TOUS LES AVANTAGES :&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;* Gros potentiel avec monopole : 1 point de vente pour + de 5 000 habitants = 2 fois la moyenne France&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Commune en croissance : programmes de constructions neuves en cours,&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Clientèle à fort pouvoir d'achat (frontaliers et clientèle suisse)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* parking gratuit, aucune difficulté de stationnement : nombreuses places&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Sur axe routier principal fort trafic,&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Dans l'entourage de commerces de nécessité, et de services administratifs, qui potentialisent un important trafic piétons &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Dispose d'une grande surface commerciale idéale pour se diversifier, local en état neuf &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Grand logement sur place et petit loyer de 1500 € pour le tout !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Une TRES FORTE RENTABILITE : EBE de 250 k€ permettant l'embauche de salariés et le financement, et laisser une rémunération confortable ;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;LOCAL 90 M² + LOGEMENT EN DUPLEX 120M² + réserve le tout REFAIT A NEUF, &lt;BR&gt;PARFAITE VISIBILITE CENTRE COMMUNE + PARKING GRATUIT&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fermeture 2 demie journées par semaine &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Tenu par un duo en fin de carrière, pas de salarié à reprendre&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA = 471 K€&lt;BR&gt;COMMISSIONS = 260 K€ (dont TABAC 135 K€ + JEUX 94 k€ + autres commissions)&lt;BR&gt;EBER = 250 K€&lt;BR&gt;Prix de vente = 690 000 € FAI TTC&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Spécialisés EXCLUSIVEMENT EN AFFAIRES DE TABACS PRESSES sur la région ALPES consultez notre site pour : des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Nous vous assistons et vous accompagnons pour :&lt;BR&gt;* le plan de financement&lt;BR&gt;* un prévisionnel&lt;BR&gt;* l'obtention des agréments (Douanes, fdj, presse, cautionnement)&lt;BR&gt;* les formations à effectuer&lt;BR&gt;* les formalités et les contacts avec : banques, notaire/avocat, fournisseurs.<BR>Prix : 690&nbsp;000&nbsp;&euro;