À VENDRE - BAR TABAC PMU PRESSE - LIART (08) TOUTE PROPOSITION SERA ETUDIEE AVEC LA PLUS GRANDE ATTENTION Opportunité rare ! Commerce idéalement situé au cœur de Liart, sans aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Activités : Bar - PMU - Française des Jeux Presse - Tabac Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires solide et en constante stabilité Atouts : Commerce tenu par la même personne depuis plus de 25 ans Vente murs + fonds de commerce Appartement spacieux et de qualité à l'étage (3 chambres, idéal pour y habiter ou louer) Établissement clé en main, prêt à travailler Prix de vente : 508 000 € Localisation : Liart (Ardennes, 08) Un investissement sûr et rentable, parfait pour un duo ou une famille souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée. Le chiffre d'affaires de 134 495 € HT et un résultat net de 41 903 € témoignent de la rentabilité de ce fonds de commerce. Avec un EBE de 48 874 € et un EBE reconstitué de 53 123 €, ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête de stabilité financière. Ce bâtiment comprend également un logement de fonction, idéal pour les propriétaires souhaitant vivre sur place. Le logement est réparti sur deux étages, offrant une chambre parentale, un salon, un bureau, une salle de bain, trois chambres supplémentaires et un espace dressing. De plus, un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès aux différents niveaux. Imaginez-vous derrière le comptoir de ce café chaleureux, accueillant vos clients avec un sourire et leur offrant une expérience unique. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir un café, un espace de vente de tabac, presse, FDJ et produits dérivés En plus de ces atouts, cet ensemble immobilier bénéficie d'un parking commun, offrant à vos clients. Prix Rentabilité sont les atouts principaux Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 301063 vous est présentée par votre agent commercial SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79 26. Prix du bien : 508 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 485 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 508 000 €