ORLEANS SUD 45 - Restaurant licence IV clés en main, belle zone de chalandise Fonds de commerce de restauration traditionnel / semi-gastronomique sous licence 4 situé sur un axe très passant de la métropole orléanaise. Vous disposerez d'un fonds de commerce capable d'accueillir environ 30 à 40 places assises selon votre fonctionnement. L'ensemble des locaux (cuisine et salle) a été rénové et très bien entretenu. Le bail comprend aussi un appartement T3 de fonction sans cuisine (cuisine du restaurant), le tout pour un loyer de 13956 EUR/an. Vous profiterez de matériel récent en cuisine, d'une salle climatisée au goût du jour, et d'une arrière-cour idéale pour vos salariés et/ou pour la production de produits nécessaires dans votre cuisine. Aujourd'hui, ce fonds de commerce est fermé entre 2 et 2,5 jours par semaine en fonction de la clientèle du lundi. Le chiffre d'affaires est développé sur un service par période d'ouverture, avec 7 semaines de congés annuels. L'environnement vous permettra de drainer une clientèle large et variée, que ce soit des clients de bureaux le midi ou des locaux le soir. Cet établissement n'a aucun mal à afficher complet une bonne partie de l'année. Côté carte, le menu actuel permet un ticket moyen oscillant entre 40 EUR et 45 EUR. Vous n'aurez pas de contrat à reprendre, ce fonds de commerce est exploité par un cuisinier, un commis, et une personne en salle. Chiffre d'affaires 2023 : 240 k EUR. Affaire idéale pour un duo de restaurateurs ou de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Prix : 206 000 €