Rosania SINI – vous présente ce fonds de commerce Restaurant/Bar, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face aux bateaux de plaisance sur la Marina des Sables-d’Olonne, site emblématique du Vendée Globe.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement séduit par sa décoration raffinée, son ambiance conviviale et sa vue unique sur le port.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous profiterez d’une capacité d’accueil de 32 couverts en salle et 32 en terrasse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Licence IV, Aucun personnel à reprendre, Studio de 33 m² inclus dans le bail, Bail tout commerce.&lt;br /&gt;Loyer : 1 685 € / mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un emplacement rare, un cadre unique – coup de cœur garanti !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 288 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 292 680 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Rosania SINI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704<BR>Prix : 288&nbsp;900&nbsp;&euro;