URGENT&lt;br /&gt; En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dole le fonds de commerce de ce Tabac - FDJ - Vapotage et bimbeloterie disposant d'un potentiel de développement certain !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement totalement entièrement rénové et bien agencé.&lt;br /&gt; Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 1 350 euros/mois, charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale de 43 M².&lt;br /&gt; Bureau + réserves + pièce de repos 80M²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 semaines de congés/an + fermeture les jours fériés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé le lundi après-midi et le mercredi après-midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin spacieux en parfait état. Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Cave à cigares.&lt;br /&gt; Flux piéton et tourisme important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires en proposant les colis et en implantant la presse&lt;br /&gt; Sécurité et vidéosurveillance OK.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE corrigé 42 000 euros.&lt;br /&gt; Commission tabac nette : 42 500 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente pour raison familiale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 120 000 euros, honoraires d'agence inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 448326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;