Emplacement stratégique au cœur de la Route des Vins ! Situé dans une commune attractive disposant de tous les services et d'un parc hôtelier, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant grâce à son activité Relais Poste. Points Forts de l'Affaire : • Rentabilité Solide : CA constant de 129 000 euros minimum avec toutes les activités (Tabac, Presse, FDJ/Loto, Relais Poste, etc.). • Performance Financière : EBE retraité supérieur à 50 000 euros (hors salaire conjointe), garantissant une excellente capacité d'autofinancement. • Zéro Travaux : Local impeccable, matériel entretenu, prêt pour une exploitation immédiate. • Qualité de Vie : Fermé le dimanche après-midi et le lundi. 3 semaines de congés annuels. • Logement de Fonction Inclus : L'affaire comprend un bel appartement F3 avec terrasse, idéal pour une vie de famille sereine sur place ou pour optimiser vos charges personnelles. Profil Idéal :cette affaire est parfaite pour un duo d'entrepreneurs ou des personnes en reconversion professionnelle cherchant un cadre de vie privilégié alliant sécurité financière et confort de travail. L'avis du consultant : Un dossier clés en main avec une clientèle fidèle et un apport touristique saisonnier non négligeable. Une installation sans surprise pour un démarrage serein. Prix de vente du FDC : 148 740 euros FAI ttc Prix : 148 740 €