Situé dans une grande ville du 74 dans un quartier résidentiel CALME . Commerce multiservices parfaitement intégré dans son quartier : tabac, bar FDJ, presse, petite épicerie . Surface commerciale totale : 70 m² . Tabac 40 m² Bar 30 m² Bureau 10 m² Bar avec entrées séparées du tabac : 30 m² à l'intérieur Terrasse chauffée en hiver de 20 m², découvrable pour les beaux jours Réserve au sous-sol 30 m² . Climatisation réversible Sécurité parfaite : nombreuses caméras, générateurs de brouillard. . Horaires ouvertures : 7h à 19h30, fermé 1 jour 1/2 par semaine + les jours fériés. Ouvert le dimanche de 8h à 12h30 Fermeture pour congés : 1 semaine au printemps + 1 mois en été. . CA 2024 : 315 000 €. dont CA bar & taxables : 170 000 €. dont commissions totales nettes : 145 000 € (tabac 65 000 €, FDJ 70 000 €...) . EBER sans salarié : 188 000 € . Possibilité de développer activités Vape, CBD, PMU, relais colis . Accompagnement possible par le repreneur Prix : 570 300 €