Boulangerie-pâtisserie située au cœur d'un village historique au cadre de vie particulièrement agréable. La boutique, accueillante et fonctionnelle, bénéficie d'un four boulanger récent apparent et d'une excellente visibilité. Des places de stationnement se trouvent à proximité. La surface totale atteint 160 m2, intégrant une boutique confortable, un laboratoire spacieux de 99 m2 et un espace extérieur. Les murs, appartenant à la mairie, permettent de maintenir un loyer très attractif. ÉTAT DES LOCAUX ET MATÉRIEL : Les installations sont récentes et parfaitement entretenues : surgélateur, chambre froide, congélateur, local plonge, vestiaire. L'ensemble constitue un outil de travail performant, prêt à l'emploi, avec un potentiel de développement encore significatif. PERFORMANCES ÉCONOMIQUES : Chiffre d'affaires 2024 : 244 000 euros HT, en progression de +5 % (CA 2023 : 233 000 euros). EBE bilan : 20 751 euros. ATOUTS MAJEURS : Installations récentes, fonctionnelles et attractives. Faible loyer de 7000 euros / an. Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour. Congés annuels : 5 semaines. Bail jusqu'en 2033. Possibilités réelles de développement. Dossier complet sur demande. Prix : 181 260 €