Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes<br><br>Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.<br><br>L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.<br><br>Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :<br>laboratoire,<br>deuxième cuisine,<br>espace de production,<br>stockage important.<br>La salle compte actuellement 16 couverts, mais un réagencement permet d’en installer davantage, selon le concept envisagé.<br><br>Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.<br><br>Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.<br><br> Points forts :<br>Proximité immédiate du Château de Vincennes<br>Environnement résidentiel + écoles<br>Extraction 400 mm<br>Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage<br>16 places assises (plus possible avec réagencement)<br>Idéal sur place + à emporter<br>Bail ouvert à toutes activités<br>Bon CA existant (240K)<br>Potentiel de développement<br>Plus d'information<br> Contact direct :<br>Selma ZORLU<br> <br> <br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Selma Zorlu<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 97 000 €