VENTE RESTAURANT SAISONNIER - Emplacement Privilégié dans une Station Balnéaire prisée de l'Ouest Var Opportunité rare! Idéal pour un duo de professionnels à la recherche d'un projet clé en main avec fort potentiel. POINTS FORTS: - Emplacement premium : situé sur une place piétonne avec beaucoup de cachet. - Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 52 en terrasse. - Prêt à exploiter : bien équipé, climatisé, avec un mobilier récent et de qualité. - Loyer attractif : seulement 3 % du CAHT, rare sur la région. - Rentabilité assurée : prix de vente fixé à 2,7 fois l'EBE retraité. ÉLÉMENTS FINANCIERS: - Chiffre d'affaires: 2023 +300 À K€, 2022 +410K€, avec un gros potentiel à exploiter. - Gros levier de croissance : * Marge actuelle de 60 % seulement, à optimiser. * Moins de 400 services par an : possibilité d'augmenter les plages d'ouverture. * Communication inexistante : une stratégie marketing boosterait l'activité. - Prix de cession HAI : 253 K€ avec un apport conseillé de 140 K€ et un reste à vivre confortable de 65 K€. EN OPTION: Possibilité de louer à moindre coût un T2 situé au-dessus du restaurant, idéal pour loger du personnel ou aménager un espace de stockage. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - . Prix : 253 000 €