Emplacement recherché dans le quartier du Faubourg Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces et transports. A proximité des groupes scolaires, écoles de commerces&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une activité Laverie, esthétique, Bijouterie, Salon de thé, Coffeeshop, Café&lt;br /&gt; Création Activité Laverie possible, pas d'extaction sur place (l'accord du bailleur fourni)&lt;br /&gt; Prochaine laverie : à 270m, dans une rue moins passante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 33 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1.890 euros / mois HC HT&lt;br /&gt; Charges : 110 euros / mois&lt;br /&gt; Loyer soumis à la TVA&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3x loyer HC HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente 29 900 euros (dont 4 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429817 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .<BR>Prix : 29&nbsp;900&nbsp;&euro;