BAR TABAC FDJ&lt;br&gt; - OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES&lt;br&gt;&lt;br&gt;Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable&lt;br&gt;valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Affaire libre de personnel&lt;br&gt; Chiffre d’affaires : 200 000 €&lt;br&gt; Commissions : 100 000 €&lt;br&gt; CA bar &amp;amp; produits taxables : 100 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour&lt;br&gt;concilier activité professionnelle et confort de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions attractives :&lt;br&gt;• Bail récent&lt;br&gt;• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + qui font la différence :&lt;br&gt;• BAR &amp;amp; TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement&lt;br&gt;• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur&lt;br&gt;• Emplacement rare avec facilité de stationnement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du fonds de commerce : 325 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 352 400 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches&lt;br&gt;administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce:&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 352&nbsp;400&nbsp;&euro;