TABAC • PRESSE – PRIX TRÈS ATTRACTIF – OPPORTUNITÉ À VALORISER<br><br>Prix volontairement positionné en dessous du marché – Travaux à prévoir intégrés dans la valorisation<br><br>À céder fonds de commerce Tabac – Presse, exploité depuis de nombreuses années, disposant de fondamentaux économiques solides mais nécessitant des travaux de modernisation et de remise au goût du jour.<br><br> Le prix de cession, nettement inférieur aux standards du marché pour ce niveau de commissions, tient pleinement compte de ces éléments.<br>Il s’agit d’une opportunité réelle pour un repreneur souhaitant créer de la valeur.<br><br>Les points clés de l’affaire<br>Commissions totales : ≈ 92 000 €<br>Chiffre d’affaires : ≈ 176 000 €<br>EBE reconstitué : ≈ 54 000 €<br>Surface commerciale fonctionnelle <br>Activités en place : tabac, presse, jeux, colis, nickel....<br>Clientèle fidèle et récurrente<br>Sécurité complète (coffre, rideaux motorisés récents, alarme, vidéo)<br>Travaux à prévoir = levier de performance<br>Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager (agencement, image commerciale, confort client).<br>️ Ces investissements permettent :<br>d’améliorer l’attractivité du point de vente,<br>de développer les ventes additionnelles (vape, produits à marge, services),<br>d’optimiser le chiffre d’affaires à périmètre constant.<br> Des aides financières peuvent être mobilisées (selon profil du repreneur et localisation) :<br>subventions locales, aides à la modernisation, accompagnement bancaire adapté.<br>Pourquoi cette affaire est une vraie opportunité<br>Prix cohérent et assumé, intégrant les travaux à prévoir<br>Dossier finançable, lisible, sans surprise<br>Potentiel de revalorisation rapide après travaux<br>Idéal pour un repreneur pragmatique, bricoleur ou bien accompagné, qui souhaite acheter en dessous du marché pour mieux reconstruire<br>Accompagnement complet<br>J’accompagne les repreneurs de A à Z :<br>analyse financière, plan de financement, accompagnement bancaire, EDC, démarches Douanes et FDJ, compromis et acte réitératif.<br> Dossier sérieux – explications détaillées sur simple demande<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 143 000 €