Au cœur dun territoire touristique structuré et dynamique du Massif du Sancy, à proximité immédiate de Château de Murol et du Lac Chambon, cet Hôtel*** bénéficie dun environnement naturel exceptionnel et dune bonne fréquentation, été comme hiver.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un outil d'exploitation performant et clé en main :&lt;br&gt;Établissement entièrement rénové en 2018, offrant des prestations actuelles et une excellente qualité d'entretien.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Développé sur environ 700 m², il comprend :&lt;br&gt;- 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite)&lt;br&gt;- Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée)&lt;br&gt;- Salle de réception d'environ 25 couverts&lt;br&gt;- Bar avec Licence IV&lt;br&gt;- Espace salon / détente pour la clientèle&lt;br&gt;- Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor)&lt;br&gt;- Parking gratuit immédiat&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions d'exploitation :&lt;br&gt;- Matériel complet et en excellent état&lt;br&gt;- Logement de fonction type T2 d'environ 40m²&lt;br&gt;- Affaire saine avec bon résultat courant&lt;br&gt;- Aucun investissement à prévoir à court terme&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement :&lt;br&gt;- Optimisation du taux d'occupation&lt;br&gt;- Développement de la restauration et du bar&lt;br&gt;- Ciblage clientèle groupes / séminaires / sportifs&lt;br&gt;- Mise en place d'offres séjours thématiques (nature, bien-être, sport)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Positionnement :&lt;br&gt;- Produit rare sur le secteur&lt;br&gt;- Emplacement touristique premium&lt;br&gt;- Qualité d'exploitation&lt;br&gt;- Cadre de vie recherché&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour duo d'exploitants ou investisseur souhaitant un actif avec rendement et potentiel de croissance.&lt;br&gt;Prix de cession murs (419 650€) et fonds (310 650€) indissociables : 730 300 € &lt;br&gt;Dossier complet (bilans, éléments financiers etc...) transmis après premier échange qualifié. Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 730&nbsp;300&nbsp;&euro;