Situé à proximité immédiate de la Place des Terreaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très animé.<br>Il développe une surface totale d’environ 260 m² et offre une capacité d’accueil d’environ 80 couverts.<br>L’établissement dispose d’une Licence IV ainsi que d’une autorisation d’ouverture tardive.<br>Il comprend une cuisine fonctionnelle de 30 m², équipée d’une extraction conforme avec sortie en toiture.<br>Le loyer s’élève à 1 278 € HT, ce qui constitue un atout rare pour ce secteur.<br>Un logement de 80 m², situé au-dessus, est inclus dans le bail.<br> Ce bien est idéal pour un projet de bar ou de restauration avec fort potentiel.<br>Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite<br><br> <br><br>Votre conseiller : Sylvie GALLAND<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RCP 69 02307 Prix : 464 400 €