Exclusivité PRO - MEAUX CENTRE (77100) Fonds de commerce Restaurant traditionnel sur 2 étages - 90 couverts + GRANDE TERRASSE ensoleillée et JARDIN 430 m² + Logement de fonction ! Très bel établissement, réputé AVIS GOOGLE 4,6*/5 à fort potentiel situé en centre-ville vendu CLEF ENMAIN comprenant : - 140 m² sur 2 salles (RDC + 1er) pouvant accueillir env. 90 couverts, - Une terrasse ensoleillée de 68 m², 50 couverts, possibilité d'exploiter une charmante mezzanine (voir photo terrasse), - Jardin 430 m² : 130 m² (sur le bail locatif) + achat d'une parcelle de jardin de 300 m² attenante et non dissociable (compris dans le prix de vente). - Dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été située entre la terrasse et le jardin. - Excellente réputation (avis clients Google 4,6/5*) - Cuisine fonctionnelle très bien entretenue, aux normes, avec chambre froide et extraction. Au 2e étage, se trouve un appartement T2 d'environ 50 m² si vous souhaitez y vivre ou encore loger l'un de vos employés. Grâce aux différentes installations telles que les 2 salles, la terrasse et le jardin, ce restaurant est parfaitement adapté pour organiser de gros événements en plein cœur de ville. Loyer : 2 143 €/mois (non assujetti à TVA) Charges : 275 €/mois (non assujetti à TVA) comprenant la taxe foncière Prix de vente indiqué sans TVA et HORS Honoraires à charge ACQUÉREUR (10% HT du prix de vente, en sus). Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD - EST de l'Ile de France, au . Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02 Prix : 130 000 €