Boulangerie Viennoiserie centre ville<br> - Emplacement N1 Exceptionnel aux Portes de Rouen !<br><br>Située en plein cœur de la Seine-Maritime (76), à proximité de Rouen, cette boulangerie<br>viennoiserie-snacking bénéficie d’un emplacement “carré d’or” rare, au sein d’un quartier<br>commerçant et artisanal très prisé. Installée sur un boulevard piéton animé, entourée de bureaux et<br>de commerces dynamiques, elle profite d’un flux constant et d’une clientèle fidèle, locale comme de<br>passage.<br>Dès le premier regard, la boutique séduit par sa façade élégante et son agencement impeccable,<br>pensé pour maximiser l’attractivité aux côtés de commerçant artisans de qualités.<br><br>Les points forts :<br>• Chiffre d’affaires moyen : 550 000 €<br>• Activité 100 % boutique (aucune livraison)<br>• EBE : 90 000 €<br>• Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés<br>• Logement inclus<br><br>Proposée à 300 000 € net vendeur (+ 8,4 % HT d’honoraires acquéreur), soit environ 50 % du CA,<br>cette affaire combine rentabilité et emplacement stratégique.<br><br>Une opportunité rare pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur premium !<br><br>Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches<br>administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec<br>confiance.<br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce:<br>Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br>Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie<br>Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..<br> <br>N RSAC : 447775537<br>TEL : <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 325 200 €