Boulangerie Viennoiserie centre ville&lt;br&gt; - Emplacement N1 Exceptionnel aux Portes de Rouen !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Située en plein cœur de la Seine-Maritime (76), à proximité de Rouen, cette boulangerie&lt;br&gt;viennoiserie-snacking bénéficie d’un emplacement “carré d’or” rare, au sein d’un quartier&lt;br&gt;commerçant et artisanal très prisé. Installée sur un boulevard piéton animé, entourée de bureaux et&lt;br&gt;de commerces dynamiques, elle profite d’un flux constant et d’une clientèle fidèle, locale comme de&lt;br&gt;passage.&lt;br&gt;Dès le premier regard, la boutique séduit par sa façade élégante et son agencement impeccable,&lt;br&gt;pensé pour maximiser l’attractivité aux côtés de commerçant artisans de qualités.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les points forts :&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires moyen : 550 000 €&lt;br&gt;• Activité 100 % boutique (aucune livraison)&lt;br&gt;• EBE : 90 000 €&lt;br&gt;• Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés&lt;br&gt;• Logement inclus&lt;br&gt;&lt;br&gt;Proposée à 300 000 € net vendeur (+ 8,4 % HT d’honoraires acquéreur), soit environ 50 % du CA,&lt;br&gt;cette affaire combine rentabilité et emplacement stratégique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité rare pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur premium !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches&lt;br&gt;administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec&lt;br&gt;confiance.&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce:&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 325&nbsp;200&nbsp;&euro;