Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, idéal pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales. Avec une surface totale de 353,19 m² répartie sur trois étages, ce bien offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, une salle spacieuse de 135 m² peut accueillir jusqu'à 70 couverts en intérieur et 20 en terrasse. La cuisine professionnelle de 63 m² est prête à l'emploi, complétée par 8 m² de réserves. Les étages supérieurs, de 70,19 m² et 65,89 m², offrent des possibilités d'extension. Le linéaire de vitrine de 14 m attire les passants, et le parkingcommun facilite l'accès. Ce fonds de commerce, en excellent état, est conforme aux normes ERP et PMR. Avec un chiffre d'affaires de 237 454 € HT à développer, il représente une opportunité solide. Le logement de fonction, comprenant trois chambres et une salle d'eau, ajoute un confort supplémentaire. Horaires flexibles et actuellement congés en janvier et février. pas de reprise de personnel. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère, entouré de toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien et celui de vos clients. À proximité : plusieurs écoles, restaurants, parcs, services médicaux et une crèche. Possibilité achat des murs Votre conseiller : Mandataire - Maud MAILLOT. SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro - APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75 45472 Prix : 221 490 €