À Vendre – Fonds de Commerce Cave à Vin &amp; Épicerie Fine<br><br>Située dans un emplacement privilégié proche de la commune d'HERBLAY, cette cave à vin – épicerie fine offre une belle opportunité de reprise d’activité dans un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour les passionnés de vins et de gastronomie.<br><br>Le local, en bon état général, se compose d’une surface commerciale de 85 m², dont 35 m² de vente, 28 m² de cave et 8 m² de réserve. Il est équipé d’une extraction, garantissant un environnement sain pour la conservation des produits.<br><br>La boutique bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable de 252 500 € HT, avec un potentiel de développement à exploiter. Libre de personnel, vous avez toute latitude pour organiser votre activité à votre image.<br><br>Les horaires d’ouverture (9h–12h30 / 15h30–19h30 du mardi au samedi) permettent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. 4 semaines de congés annuels sont actuellement prises.<br><br>Un logement de fonction type F3 est inclus. À rafraîchir, il constitue un avantage précieux pour loger un exploitant ou un salarié à proximité immédiate du commerce.<br><br>Environnement pratique et agréable :<br>Commerces, restaurants et services médicaux à 5 min à pied<br>Écoles, crèche et collèges à proximité<br>Parcs et espaces verts à moins de 10 min<br>Accès facile aux transports (bus à 5 min à pied)<br> Un commerce clé en main avec de belles perspectives, dans un secteur dynamique.À visiter sans tarder !<br><br>Annonce proposée par un agent commercial :<br><br>Remy Marques<br>Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité<br> Téléphone : <br> Email : <br>N RSAC : 933606329<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 933 606 329 Prix : 178 200 €