À VENDRE – TABAC • PRESSE • JEUX – ISÈRE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement n1 sur axe très fréquenté – Secteur Bièvre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Saisissez une opportunité rare au cœur d’une ville dynamique de l’Isère !&lt;br&gt;Ce Tabac Presse Jeux bénéficie d’un emplacement premium, sur un axe à fort passage, avec parking juste devant le commerce assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : 100 m² de surface commerciale + réserve&lt;br&gt;État irréprochable : commerce entièrement rénové à neuf en avril 2024&lt;br&gt;Visibilité exceptionnelle et environnement commercial porteur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Logement de fonction inclus (170m2) , idéal pour un duo repreneur souhaitant allier confort de vie et efficacité professionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Qualité de vie préservée :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fermeture entre 12h30 et 13h30&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dimanche après-midi fermé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Actuellement exploité par un duo accompagné de deux salariés, ce commerce affiche une rentabilité solide et un potentiel de développement encore exploitable (amplitudes, services, optimisation).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du fonds : 583 150 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Contact : Stéphane MAZET – &lt;br&gt;Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 583&nbsp;150&nbsp;&euro;