Idéalement situé en emplacement N1, sur le rond-point le plus fréquenté de l'Île d'Oléron, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle continu. Surface totale d'exploitation : 251 m² Parking clients 3 terrasses extérieures L'établissement réunit un bar d'ambiance avec licence IV (fermeture possible jusqu'à 2h du matin) et un espace snack, offrant de nombreuses possibilités : petite restauration, bar-lunch, bar musical, soirées à thème... Aujourd'hui, l'activité est tenue avec le soutien d'un salarié en CDI qui gère la partie bar. L'affaire présente un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement cet emplacement stratégique. Avec son Emplacement premium au cœur de l'île d'Oléron l'affaire dispose de deux Baux commerciaux offrant une grande liberté d'exploitation. Potentiel de croissance important avec la clientèle locale et touristique. Belle opportunité à saisir pour un professionnel de la restauration, de l'événementiel ou un investisseur. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.919752 Prix : 200 000 €