À La Vicomté-sur-Rance, dans un cadre charmant et recherché entre Dinan, Dinard et Saint-Malo, découvrez ce fonds de commerce offrant une belle opportunité de développement pour une activité de restaurant et possible chambres d'hôtes, au cœur d'un environnement dynamique et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation complète et cohérente.&lt;br /&gt; - Dès l'entrée, une salle de café conviviale avec comptoir accueille la clientèle, complétée par une arrière-salle avec sanitaires.&lt;br /&gt; Une salle de restaurant lumineuse et bien agencée permet de proposer une restauration dans un cadre agréable, soutenue par des espaces de cuisine fonctionnels situés à l'arrière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - À l'étage, l'agencement se prête idéalement à une activité d'hébergement avec un logement comprenant séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi que quatre chambres indépendantes disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC.&lt;br /&gt; Un véritable atout pour développer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, très recherchée dans le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : réserves, dépendances, grenier, ainsi qu'une terrasse privative en façade, parfaite pour la clientèle aux beaux jours. À l'arrière, cour et jardin apportent un cadre supplémentaire appréciable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce représente une opportunité rare d'allier projet professionnel et qualité de vie, avec un fort potentiel en restauration et hébergement, au cœur des bords de Rance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne perdez plus de temps, je suis sur place : contactez-moi au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 331150 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8396 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 366 800,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 366&nbsp;800&nbsp;&euro;