EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS<br><br>PLAINE DU FOREZ (42)<br> - BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING<br><br>Très bien situé dans une commune prisée entre Andrézieux et Montbrison, vous disposez d’un magasin fonctionnel et parfaitement entretenu.<br><br>Description des locaux (environ 120 m² au total) :<br><br> - Rez-de-chaussée : Magasin, cuisine, fournil aux normes et WC<br><br> - Premier étage : Deux chambres et une pièce noire à rénover.<br><br> - Deuxième étage : Grenier.<br><br>Conditions locatives :<br><br> - Bail : 3/6/9 renouvelé le 4 septembre 2020.<br><br> - Loyer mensuel de seulement : 559 € HT.<br><br>Exploitation et activité :<br><br> - Horaires : De 06h00 à 19h00.<br><br> - Fermetures : Hebdomadaire le dimanche et le mercredi après-midi ; annuelle de trois semaines (août, Noël et mai). Le potentiel de développement est réel.<br><br> - Équipe : Trois salariés en CDI 35H (un ouvrier boulanger et deux vendeuses) facilitant la reprise.<br><br> - Spécificité : La partie pâtisserie est entièrement sous-traitée de manière artisanale.<br><br>Points forts et environnement :<br><br> - Équipement : Four et tableau électrique neufs. Le matériel restant est en excellent état et la boutique est parfaitement fonctionnelle.<br><br> - Emplacement : Au cœur d'une ville de près de 7 000 habitants, à proximité d'un Lycée Professionnel, Nombreux parkings gratuits et marché le mercredi matin.<br><br>Prix de vente : 218 000 € (Frais d'Agence Inclus).<br><br>Contact : <br> - KELLER WILLIAMS FOREZ VERT<br>Agent commercial (EI)<br> - Numéro RSAC : 802160739<br> - SAINT-ETIENNE.<br>Non soumis au DPE.<br>Consommation énergie finale : Non communiquée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br><br> <br><br>Votre conseiller : Agent<br> - Herve RONDET<br>Carte T 802160739 Prix : 218 000 €