À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR - AXE PRINCIPAL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fond de commerce idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire familiale exploitée depuis 29 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière (quartier, clientèle ouvrière), avec une activité stable toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales&lt;br /&gt; o Surface totale : env. 60 m²&lt;br /&gt; o Salle principale + comptoir&lt;br /&gt; o Cuisine équipée&lt;br /&gt; Feu 4 gaz&lt;br /&gt; Plancha électrique friteuse électrique&lt;br /&gt; Four électrique&lt;br /&gt; Cellule de refroidissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Réserves et sanitaires&lt;br /&gt; o 62 places assises, uniquement en intérieur&lt;br /&gt; o Extraction existante&lt;br /&gt; o Licence 4 bar / restauration&lt;br /&gt; o Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; o Service du midi uniquement en semaine 5 jours sur 7&lt;br /&gt; o Fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; o Ouvertures le soir&lt;br /&gt; o Soirées à thème&lt;br /&gt; o Afterworks, privatisations&lt;br /&gt; o Extension de l'offre bar / restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières&lt;br /&gt; o Loyer mensuel : 2 060 €&lt;br /&gt; o Bail commercial renouvelé en 2022&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les +&lt;br /&gt; o Emplacement stratégique&lt;br /&gt; o Affaire saine, clé en main&lt;br /&gt; o Clientèle installée&lt;br /&gt; o Activité régulière à l'année&lt;br /&gt; o Potentiel immédiat pour augmenter le CA sans gros travaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec marge de progression importante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 317859 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 218 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;