À vendre fonds de commerce Tabac - Autopresse idéalement situé sur la ville de Dax, sur une route très passante offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plus de 100000 euros de commissions avec un EBE retraité de 90000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement minute possible juste devant le magasin, un atout rare et très apprécié de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce a été entièrement rénové de A à Z (agencement complet, intérieur moderne et fonctionnel) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation confortable, magasin conçu pour deux personnes,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement géré par un duo,&lt;br /&gt; Organisation rationnelle et surface optimisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout majeur : logement inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En complément du commerce, le loyer global comprend un logement de type T4 :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 chambres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cour extérieure d'environ 140 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès indépendant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avantage exceptionnel, idéal pour des repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie importante de logement personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique - cadre de vie et de travail réunis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après premier échange&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.934796<BR>Prix : 310&nbsp;000&nbsp;&euro;