À VENDRE&lt;br&gt; - HÔTEL 2 étoiles&lt;br&gt; - CENTRE-VILLE&lt;br&gt; - SECTEUR CHALLANS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un hôtel 2 étoiles indépendant, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'une clientèle mixte professionnelle et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Environ 21 chambres réparties sur plusieurs niveaux&lt;br /&gt; 1er étage : 7 chambres + salle petits-déjeuners + salle de sport&lt;br /&gt; 2ème étage : 14 chambres (dont plusieurs doubles)&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, réserves, lingerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction :&lt;br /&gt; Appartement avec 3 chambres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments techniques :&lt;br /&gt; Chauffage gaz de ville&lt;br /&gt; Dérogation PMR en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; Loyer annuel : 32 775 € HT&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Possibilité d'acquisition des murs : 850 000 € net vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À noter :&lt;br /&gt; Activité impactée ces dernières années pour raisons de santé, offrant aujourd'hui un fort potentiel de redéveloppement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travaux à prévoir pour modernisation et montée en gamme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Emplacement centre-ville&lt;br /&gt; Belle capacité (21 chambres)&lt;br /&gt; Logement sur place&lt;br /&gt; Opportunité murs + fonds&lt;br /&gt; Fort potentiel après reprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact :&lt;br /&gt; PASCALINE VIAUD&lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br&gt; - loireocean-expansion.fr&lt;br&gt; -<BR>Prix : 152&nbsp;600&nbsp;&euro;