EXCLUSIVITE !<br><br>Station balnéaire Golfe du Morbihan!<br><br>Venez découvrir cette très belle affaire de restaurant, bar (licence IV) et cave à vin, idéalement située en plein centre bourg d'une charmante commune littorale réputée du Sud Morbihan.<br><br>Vous disposerez d'un emplacement numéro 1 au cœur de la rue principale avec place du marché, boulangerie, poissonnerie, boucherie charcuterie, maison de la presse à proximité immédiate.<br><br>Vous serez totalement séduits par le jardin paysagé aménagé en grande terrasse et profiterez d'une excellente visibilité sur deux rues très passantes.<br><br>Salle à la décoration soignée, cuisine à l'aménagement récent ( les travaux datent de 2017).<br><br>Cet établissement propose une large gamme de tapas et une cuisine traditionnelle simple mais de qualité privilégiant les produits de saison et locaux avec des vins parfaitement assortis.<br><br>Capacité int / ext : + 100 couverts, possibilité d'une terrasse supplémentaire sur domaine public d'une surface de 12m² exposition Sud, réserve en sous sol .<br><br>Ses Plus :<br><br> - Emplacement numéro 1<br><br> - Très belle terrasse arborée ( et possibilité d'une terrasse supplémentaire de 12m²)<br><br> - Affaire présentée clé en main<br><br> - Fort potentiel d'accroissement notamment sur la partie restauration et évènementiels<br><br>Loyer : 2000€ HT/ mois<br><br>A visiter rapidement !<br><br> <br><br>Votre conseiller : Emmanuel LE MERCIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 497745844 <br> RCP VERSPIEREN Prix : 179 850 €