Idéalement située au cœur d'un bourg historique dynamique, cette boulangerie-pâtisserie est située dans le centre du département de la Charente-Maritime. POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : Parfaite pour une première installation, cette boutique de 45 m2, rénovée et décorée avec goût, est prête à l'emploi. Laboratoire et fournil en excellent état, équipés de matériel bien entretenu, incluant un four électrique de 8 ans. Au dessus de la boulangerie : Appartement de 3 chambres en parfait état, avec une terrasse privative de 45 m2. CONDITIONS ATTRACTIVES : Loyer faible : 600 euros HT pour la partie commerciale + 435 euros HT pour le logement. Chiffre d'affaires : 130 000 euros annuel, avec potentiel de développement. Une opportunité rare et clé en main pour démarrer une activité dans un cadre agréable et authentique. Prix : 100 800 €