IDEAL 1ère AFFAIRE : Boulangerie-Pâtisserie-Snacking<br>Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, alliant boulangerie, pâtisserie et snacking. Situé dans un emplacement privilégié, ce local professionnel offre un réel confort pour travailler et mettre en valeur vos créations.<br><br>Un logement de fonction de 130 m² environ, situé au-dessus du commerce, offre un espace de vie spacieux et confortable parfait pour des moments de détente en famille.<br><br>Les horaires d'ouverture actuels sont flexibles, avec une fermeture les lundis et mardis, et des après-midis de fermeture le samedi et dimanche. Ce rythme vous permet de concilier vie professionnelle et personnelle. <br><br>Localisation : Ville dynamique du département d'Ille-&-Vilaine, d'une population de près de 6 500 habitants, située à l'Est du Pays de Brocéliande, à 20 mn de Rennes<br><br>Descriptif du Bien :<br>Surface : 80 m² (dont espace de vente de 20 m²)<br>Conforme ERP et PMR<br>Activité :<br>Boulangerie, Pâtisserie, Traiteur, Snacking<br><br>Conditions financières :<br>Prix de vente TTC : 90 800€<br>Dont Honoraires de négociation : 10 800€ TTC<br>Stocks en sus valorisés au jour de la cession <br>Loyer mensuel : 1 100€ / Annuel : 13 200€ <br>Charges annuelles : 350€<br>Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport de 30 000€<br>Les points forts :<br><br> - Bel emplacement<br><br> - Chiffre d'affaires stable<br><br> - Affaire bien établie<br><br> - Clientèle fidélisée (10 ans de présence sur la ville)<br><br> - Belles perspectives de développement<br><br> - Ville offrant un cadre de vie agréable<br>Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.<br>Contactez-nous pour plus d'informations et visitez ce fonds de commerce qui n'attend que vous pour continuer à prospérer.<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :<br>Daniel LAMBERT, au ou, par courriel à <br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant<br>réf. du Bien : VF057<br> - Mandat n : 1467<br><br> <br><br>Votre conseiller : Daniel LAMBERT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes <br> RCP 59 661 778 ALLIANZ Prix : 90 800 €