Affaire d'exception - Très forte rentabilité - Murs disponibles<br /> En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au cœur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable.<br /> <br /> Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année.<br /> Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.<br /> Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.<br /> <br /> Les points forts de l'affaire<br /> Surface : 120 m²<br /> Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers<br /> EBER : 230 000 €<br /> Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €<br /> Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€<br /> 2 caisses Strator - organisation optimisée<br /> Livraisons généralement le matin<br /> Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)<br /> Environnement de vie calme, agréable et attractif<br /> <br /> Une affaire rentable & évolutive<br /> Croissance régulière de l'activité<br /> Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)<br /> Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)<br /> Possibilité d'installer une terrasse<br /> Idéal pour un duo ou deux associés<br /> <br /> Atout majeur : Double capitalisation<br /> Fonds de commerce : 850 000 €<br /> Murs commerciaux : 350 000 €<br /> -> Possibilité rare d'allier rentabilité d'exploitation + investissement patrimonial.<br /> <br /> Une affaire rare : performante, sécurisée, bien située, avec un cadre de vie exceptionnel. À saisir rapidement ! Prix : 850 000 €