Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR&lt;br /&gt; Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PERFORMANCES &amp; POTENTIEL&lt;br /&gt; CA 2025 : 756 K€ TTC&lt;br /&gt; CA sur Juillet/Août : 283 K€&lt;br /&gt; Hors saison : 30 à 70 K€/mois&lt;br /&gt; Croissance continue depuis 3 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EXPLOITATION / CONDITIONS&lt;br /&gt; Mode d'exploitation : Franchise&lt;br /&gt; Apport requis : 80 K€&lt;br /&gt; Loyer attractif : 10 K€/an HT HC&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED&lt;br /&gt; Services : Presse, PMU, Relais Poste &amp; Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ENVIRONNEMENT COMMERCIAL&lt;br /&gt; Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...&lt;br /&gt; Proche écoles + livraison F&amp;L écoles<BR>Prix : 260&nbsp;000&nbsp;&euro;