Idéalement situé dans un environnement vivant et attractif, à proximité immédiate de lieux culturels, cet établissement bénéficie d’un flux constant, à la fois piéton et routier, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un cadre séduisant et qualitatif avec son élégante terrasse ombragée, son stationnement aisé à proximité et sa clientèle fidèle, qualitative, avec panier moyen élevé&lt;BR&gt;A cela s'ajoute un équilibre de vie rare dans la profession avec sa fermeture hebdomadaire le dimanche, jours fériés, ainsi que 5 semaines de congés annuels&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L' Affaire se tient à 2 exploitants et 1 salarié, parfaitement structurée et sans surprise&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les performances sont au rendez-vous avec +120 000 € de chiffre d’affaires bar et&lt;BR&gt;+91 000 € de commissions nettes.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Atout supplémentaire : appartement spacieux inclus dans le bail&lt;BR&gt; Possibilité d’acquisition des murs pour sécuriser et valoriser votre investissement dans la durée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Un bien rare alliant rentabilité, confort de vie et perspective patrimoniale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Nous vous accompagnons avec exigence et discrétion à chaque étape de votre projet.<BR>Prix : 439&nbsp;999&nbsp;&euro;