Opportunité à saisir pour un repreneur : ce fond de commerce est situé sur un axe très fréquenté, au cœur de La Chapelle d'Angillon, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d'activité. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Surface de vente : 80 m², bien agencée pour une activité Bar, Tabac, Loto et Presse. Local de stockage : Espace dédié pour le stockage du tabac, répondant aux normes en vigueur. Bureau : Un espace de 30 m², idéal pour la gestion administrative de l'activité. Appartement T4 : D'une superficie de 75 m², avec accès indépendant, cour privative et dépendance, permettant une utilisation personnelle ou professionnelle. Caractéristiques de l'affaire : -Pas de personnel à reprendre, ce qui permet une gestion flexible -Loyer mensuel : 892 € charges comprises -Fermé le lundi et le dimanche après-midi, offrant une plage horaire de travail bien définie -Congés : 3 semaines de congés annuels, non remplacées, permettant au repreneur une gestion équilibrée de son temps -Stationnement facile pour les clients et la gestion de l'activité Ce fond de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur désireux de se lancer dans une activité bien implantée et d'assurer la continuité d'un établissement apprécié des locaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.890882 Prix : 179 200 €