À VENDRE - Fonds de commerce Bar/Café licence 4 de 73m2 + 1 appartement à 150m de la Gare Bordeaux Saint-Jean Licence 4 transportable en gironde. (la préfecture ne délivre plus de nouvelle licence 4) PETIT LOYER!!! Opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs ! Situé à seulement 150 mètres de la Gare Bordeaux Saint-Jean, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle locale, touristique et professionnelle. Les atouts du commerce : Emplacement premium dans un quartier dynamique en pleine évolution (nouveau quartier d'affaire de Bordeaux) Surface optimisée avec un espace convivial et chaleureux Clientèle fidèle et flux constant grâce à la proximité de la gare Potentiel de développement (horaires étendus, animations, afterworks, etc.) Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou apporter votre concept, ce bar/café représente une belle opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 270352 vous est présentée par votre agent commercial MARADI MA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53369502900025. Prix du bien : 212 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 €