EXCLUSIVITE - SUPERETTE A VENDRE SUR LA CÔTE D'OPALE OPPORTUNITE RARE AVEC ACQUISITION DES MURS DONT LOGEMENT T3 Idéalement située dans un quartier dynamique et très fréquenté d'une grande ville de la Côte d'Opale, cette supérette affiliée à une enseigne nationale de proximité offre de nombreux atouts : - Bâtiment indépendant de 500 m², comprenant une surface commerciale de 340 m² (extensible en intégrant une partie des réserves), - Parking clôturé facilitant l'accès et le stationnement des clients, - Matériel et agencements de qualité, avec un système de sécurité intégralement modernisé en 2023, - Affaire libre d'enseigne dès avril 2025, offrant une flexibilité totale pour les futurs exploitants, - Possibilité rare d'acquérir les murs, incluant un agréable logement T3 indépendant. Idéal pour un duo d'exploitants, avec un apport minimum recommandé de 215K€ pour la pleine propriété (murs + fonds). Une opportunité unique pour allier investissement immobilier et activité commerciale rentable. L'EBE présenté s'entend en effet "murs payés" car intègre un loyer couvrant la charge d'un financement immobilier de 450K€ sur 15 ans. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n13008232). Prix : 871 000 €