Je vous propose à la vente ce bar tabac presse à 10 Mn de RIOM. Idéalement placé sur un axe passant, avec stationnements à proximité, cette affaire est idéale en acquisition d'un premier projet dans le métier. -Surface local commercial +/- 75 M2 avec Bar, Tabac, FDJ, Presse dans les principales activités. -Actuellement fermée les samedi APM et dimanche toute la journée  -Environ 6 semaines de fermetures pour congés par an. -D'autres activités sont possibles à exploiter sur ce point de vente ce qui permettrai une évolution substantielle du CA -On précise que le vente de l'immeuble est indissociable avec la vente du fonds de commerce au prix de 208 000€ (Honoraires TTC de commercialisation inclus à la charge de l'acquéreur). L'immeuble comprend la partie commerciale plus un appartement de 100 M2 en duplex au-dessus du commerce. -Le CA HT est de 31 000€ -Les commissions se montent à 30 500€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 84 000 €