À vendre fonds de commerce de bar Licence IV idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement à forte fréquentation, prisé tant par la clientèle locale que touristique. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Description du bien :&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;* Surface d’exploitation optimisée d’environ 105m2 &lt;BR&gt;* Cave exploitable à la clientèle &lt;BR&gt;* Local en bon état général &lt;BR&gt;* Possibilité d’acquisition des murs &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Potentiel de développement : &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce bien se prête parfaitement au développement d’un concept de bar à cocktails ou d’un établissement à thème avec organisation de soirées évènementielles. L’emplacement et la configuration permettent d’envisager une montée en gamme et une optimisation du chiffre d’affaires. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions financières : &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Prix net vendeur : 270 000 € &lt;BR&gt;* Honoraires d’agence : 27 000 € TTC &lt;BR&gt;* Prix de vente FAI : 297 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Charges : &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Loyer mensuel : 2 200 € HT &lt;BR&gt;* Provision sur charges : 300 € / mois &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez nous pour plus de renseignements.<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;