Établissement exploité sur un emplacement stratégique à Marseille, développant une surface d’environ 500 m².&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Capacité d’accueil : Environ 200 couverts (intérieur + terrasse bioclimatique)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Éléments d’exploitation :&lt;BR&gt;- Cuisine équipée avec four à bois&lt;BR&gt;- Terrasse bioclimatique permettant une exploitation optimisée toute l’année&lt;BR&gt;- Outil de travail complet et immédiatement opérationnel&lt;BR&gt;- Parking privatif (20 places) : atout rare sur le secteur&lt;BR&gt;Activité mixte restauration + chambres d'hôtes permettant diversification des revenus&lt;BR&gt;Loyer particulièrement faible au regard de la surface et du secteur : levier direct sur la rentabilité&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Indicateurs clés :&lt;BR&gt;- Forte capacité générant un potentiel élevé de chiffre d’affaires&lt;BR&gt;- Charges maîtrisées grâce à un loyer attractif&lt;BR&gt;- Optimisation possible via :&lt;BR&gt;- Développement de l’activité hôtelière&lt;BR&gt;- Extension des plages d’ouverture&lt;BR&gt;- Privatisations / événements&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Profil idéal :&lt;BR&gt;Investisseur ou professionnel recherchant un outil avec forte rentabilité&lt;BR&gt;Concept adaptable avec important potentiel de développement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare sur le secteur.<BR>Prix : 764&nbsp;000&nbsp;&euro;