À vendre Bar Restaurant Licence IV avec logement Proche Angers (15 min) Opportunité rare à saisir aux portes d'Angers ! Nous vous proposons un bar-restaurant Licence IV, idéalement situé à seulement 15 minutes au nort d'Angers, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un potentiel de développement important. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 60 places assises en salle, complétée par une terrasse extérieure, très appréciée aux beaux jours. L'activité actuelle repose sur un chiffre d'affaires déjà établi, mais offre encore de belles perspectivesde redynamisation et de croissance (restauration, bar, événements, soirées à thème…). Atouts majeurs : &gt;Licence IV incluse &gt;Salle de restauration d'environ 60 couverts plus Terrasse extérieure &gt;Clientèle locale et de passage &gt;Activité existante avec CA en place &gt;Fort potentiel de développement &gt;Idéal pour un duo de repreneurs   Vous bénéficiez également d'un logement de fonction spacieux de 160 m², intégré à l'exploitation, offrant un véritable confort de vie sur place. Les murs commerciaux sont également en vente, garantissant un investissement sécurisé et patrimonial sur le long terme. (une surface total de plus de 400m² avec le logement de fonction,nous contacter pour le prix) Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un duo souhaitant s'investir dans un projet de vie alliant activité et qualité de vie. Emplacement stratégique à proximité d'Angers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;