À Vendre – Hôtel Bureau 42 Chambres –Carcassonne, Emplacement Premium. Situé dans une ville hyper touristique, cet hôtel bureau de 42 numéros bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre, au carrefour des axes routiers majeurs et à toute proximité de la Cité Médiévale, avec ses 2 millions de visiteurs. Atouts majeurs : Terrain de 2 000 m² à l’arrière, inclus dans le bail, offrant la possibilité de développer un espace bar/restaurant d’été, idéal pour augmenter le chiffre d’affaires en saison. État irréprochable : Matériel professionnel haut de gamme, structure saine, équipements complets et bien entretenus. Décoration sobre et moderne, parfaitement adaptée pour l’implantation d’une enseigne nationale ou indépendante. Exploitation actuelle : Géré par un duo dynamique. Équipe en place : 2 employés polyvalents à l’année + 2 saisonniers l’été. Logement de fonction inclus : un appartement T2 confortable sur place. Une opportunité clé en main : Ce bien représente une excellente opportunité de reconversion ou d’investissement, avec un établissement immédiatement opérationnel, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires motivés. Possibilité d'acquisition des titres pour la valeur du passif. Fonds : 236.500€&lt;br&gt; - CA : 270.061€&lt;br&gt; - EBE : 50.088€<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;