Célina DA VEIGA vous propose ce Fonds commerce de restauration idéalement situé en plein coeur du quartier le plus vivant et étudiant de Lille, face à l'Université Catholique et à proximité immédiate des grandes écoles.&lt;br /&gt; Ce restaurant de bonne réputation d'une surface totale de 70 m² est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un emplacement stratégique, au centre des flux&lt;br /&gt; - Tout est réuni pour générer du passage : campus, écoles, vie étudiante, commerces et axes très fréquentés.&lt;br /&gt; - Accessibilité et visibilité&lt;br /&gt; - Quartier central, très fréquenté&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visibilité optimale en zone étudiante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement immédiatement générateur de clientèle (étudiants, personnels, riverains).&lt;br /&gt; BAIL 3/6/9.&lt;br /&gt; Loyer : 1.500 euros/HT mois&lt;br /&gt; Exploitation pensée pour un service du midi efficace&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main' : reprise facilitée pour démarrer rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Emplacement premium face à une université&lt;br /&gt; ? Clientèle régulière et récurrente&lt;br /&gt; ? Format parfait pour une restauration rapide / concept snack&lt;br /&gt; ? Potentiel de développement selon amplitude horaire et offre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Prix de vente : 220 000 euros&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 217&nbsp;300&nbsp;&euro;