Le Luxe de la Tranquillité :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement de Premier Choix : Au cœur battant de Mouvaux, assurant un flux constant et une visibilité maximale.&lt;br&gt;Rénovation Totale : Le local a été entièrement rénové en 2023 et 2025 (isolation, peinture), offrant un outil de travail irréprochable et sans frais à prévoir.&lt;br&gt;Exploitation Optimale : Vendu avec un équipement complet et professionnel, prêt pour une activité immédiate et performante.&lt;br&gt;Liberté Managériale : Aucune obligation de reprise de personnel, vous permettant de démarrer votre projet avec une flexibilité totale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un Double Potentiel Unique :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien rare inclut également un appartement T3 (2 chambres) à réhabiliter, offrant la possibilité précieuse de vivre sur place. Conciliez vie professionnelle et vie personnelle en toute simplicité !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres Clés :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : 115 000 €&lt;br&gt;Loyer Mensuel : 2 000 €&lt;br&gt;Prix de Vente : 94 000 € (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette affaire combinant sécurité, modernité et potentiel de croissance. Le succès vous attend dans ce local d'exception.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 94&nbsp;000&nbsp;&euro;