&lt;br&gt; - Hélène Tekle vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - TOUTES COMMERCES– CERGY (95800) Emplacement Premium – Situé à la sortie immédiate du RER A, ce local commercial en angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec nombreux parkings en face et une forte visibilité grâce à sa façade de 13 mètres linéaires. Le local a été réuni à partir de deux boutiques. Il est donc possible de les séparer à nouveau ou de créer une seconde entrée, offrant une grande modularité. Une extraction existante (cachée sous faux plafond) permet d’envisager un changement d’activité, selon le projet du repreneur. Loyer mensuel : 2 665 € Charges mensuelles : 290 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Tekle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989148705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;