À VENDRE - Opportunité exceptionnelle &lt;br /&gt; Fonds de Commerce Restaurant-Bar &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteur proche Agon-Coutainville&lt;br /&gt; Prix : 163.500€ FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de Commerce spécialisé dans la restauration avec un espace bar des plus chaleureux ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant, récemment rénové, offre un espace moderne, sans travaux à prévoir ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu est spacieux et accueillant avec une belle salle de réception, une cuisine professionnelle intégralement équipée avec un matériel haut de gamme, WC aux normes handicapées, ainsi qu'une connexion rapide grâce à la fibre optique, le tout inclus dans le prix du fonds.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation : Secteur de 5 km autour d'Agon-Coutainville&lt;br /&gt; Surface : Environ 90 m2&lt;br /&gt; Capacité de réception : 22 places assises en intérieur + 16 en terrasse&lt;br /&gt; Activités : Restaurant, Bar (Licence IV), Service Traiteur&lt;br /&gt; Dossier : Complet (adresse du local, photos et données financières sur demande)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aspects Financiers :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe Foncière : 408€&lt;br /&gt; CA 2022 : 240.000 €&lt;br /&gt; CA 2023 : 257.000 €&lt;br /&gt; Prix de Vente : 163.500 € (Frais d'agence inclus), duquel il serait possible de soustraire les éléments de cuisine pour réduire le prix.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions du bail commercial :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Type de Bail : Commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Loyer Mensuel : 1.375 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour les entrepreneurs passionnés de la restauration.&lt;br /&gt; Prêt à fonctionner, fort potentiel de croissance, réputation solide et chiffres en croissance constante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 286489 vous est présentée par votre agent commercial FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 163 500,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,48 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 163&nbsp;500&nbsp;&euro;