Entre océan et nature, ensemble immobilier unique à fort potentiel d’exploitation et d’investissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Bien modulable : vivre, exploiter et générer des revenus sur place.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Composition : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - local commercial avec salle de restaurant, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - terrasse, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - cuisine professionnelle, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - bureau, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 2 studios, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 2 chambres avec salle d’eau.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Exploitation actuelle : location saisonnière avec revenus immédiats.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Atouts : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - emplacement recherché, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - proximité océan, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - revenus existants, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - multiples usages (gîte, chambres d’hôtes, restauration, habitation), fort potentiel évolutif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Projets possibles : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - exploitation touristique, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - résidence avec activité, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - investissement locatif, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - projet hybride.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? MODALITÉS DE VENTE FLEXIBLES &lt;br /&gt;? Vente classique possible &lt;br /&gt;? Ou possibilité de vente à terme : apport initial d’environ 50 % solde échelonné selon modalités convenues. ,&lt;br /&gt;Cette solution peut permettre de faciliter l’acquisition et d’adapter le financement au projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Le Verdon-sur-Mer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Dossier sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 7 440 € TVA, soit 472 440 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 427 800 € HT + 0 € TVA, soit 427 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 37 200 € HT + 7 440 € TVA, soit 44 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049<BR>Prix : 465&nbsp;000&nbsp;&euro;